Accompagner les chefs d'entreprise

Foncière
Patrimoniale

En tant qu’investisseur long terme, nous accompagnons les entreprises et les utilisateurs dans la conception, la construction et le portage financier de leur outil de travail immobilier.

Notre objectif est de fournir aux chefs d’entreprise des actifs immobiliers adaptés à leurs besoins, sans charge financière et sans contrainte de gestion.

Plusieurs types d’opérations sont possibles : Sale & Leaseback, construction / rénovation de locaux et accompagnement.

Ces opérations sont réalisées dans une logique de transparence et de partenariat long terme avec les entreprises et les utilisateurs.

Sale & Leaseback

Afin de gagner en souplesse, de nombreuses entreprises décident de céder les actifs immobiliers qu’elles occupent et dont elles sont propriétaires.

Concomitamment à la vente de leurs locaux, ces entreprises signent avec l’acquéreur un bail et deviennent ainsi locataires.

Nous accompagnons les entreprises dans ces opérations en :

Apportant des solutions immobilières, juridiques, fiscales
Définissant, avec l’entreprise, les conditions locatives futures
Assurant la gestion de l’immobilier (gestion locative, embellissement, mises aux normes…)

Cette opération de vente et de reprise à bail permet aux entreprises de :

Dégager des capitaux qu’elles peuvent réinvestir dans leur cœur de métier

Simplifier la gestion immobilière

Optimiser leur comptabilité (augmentation des fonds propres, diminution des immobilisations, en contre partie du versement d’un loyer)

Les étapes suivantes sont réalisées en totale transparence avec l'entreprise :

Construction / rénovation de locaux sur mesure

Nous proposons aux chefs d’entreprise de leur construire ou de rénover un immeuble sur mesure. Les chefs d’entreprise s’engagent à le louer à l’achèvement des travaux (Bail en l’Etat Futur d’Achèvement)

Cette solution permet aux chefs d’entreprise de :

Bénéficier d’un immeuble parfaitement adapté à leurs besoins et à l’image de l’entreprise
Déléguer la construction (risque du budget travaux)
Minimiser son investissement immobilier et ainsi concentrer ses ressources sur son coeur de métier
Définir à l’avance les conditions locatives avec un loyer forfaitaire

Ces projets sont réalisés dans une logique de partenariat avec les entreprises, avec une méthode de travail « à livre ouvert ».

Accompagnement immobilier dans des opérations de développement

Dans le cadre de leur développement, de nombreuses entreprises sont amenées à reprendre ou ouvrir des nouveaux sites d’exploitation (commerces, résidences gérées, bureaux…)

Ces nouveaux sites sont souvent vendus par les anciens exploitants (vente immobilier & fonds de commerce).

Nous proposons d’accompagner les chefs d’entreprise en reprenant l’immobilier et en signant concomitamment avec eux un bail.

Les chefs d’entreprises n’ont plus qu’à racheter le fonds de commerce.

Nous aidons les chefs d’entreprise dans leur développement en :

Apportant une expertise immobilière et un accompagnement juridique et fiscal
Identifiant certains sites ou immeubles potentiels
Travaillant à livre ouvert (transparence sur les coûts immobiliers)
Et étant très réactif (prise de décision et exécution rapide)